Сообщений в теме: 603

[Янычар]

Судебная практика сейчас стала складываться в подобных вопросах таким образом, что если покупатель проявил необходимую и достаточную осмотрительность при покупке недвижимости (наличие справок, запросов в госорганы), то он признаётся добросовестным покупателем, а обязанность возмещения ущерба переходит к непосредственно виновным лицам, в том числе и к гос органам.

Если цена, озвученная Сергеичем, ниже средней по рынку соответствующей территории, то почему бы и не побороться?

Я бы поборолся.

Сообщение отредактировал Янычар: 28 May 2022 - 04:18 PM

[Перс]

Персу
Что-то не видно результатов активности вокруг коробки.
Травушка-муравушка должна быть начисто вытоптана
Ну да без разницы по большому счету. Заказчику надо об этом думать

Бывают такие варианты, что кажется пипец как всё сложно, а начнешь разгребать бумажные завалы и понимаешь, что реально навести порядок в документах

Не, в феврале начали. В понедельник уже будут делать крышу. Сегодня выходной, делаем с земляками барашка.

[Янычар]

Перс, если не большой секрет, сколько площадь по фундаменту и ориентировочная стоимость строительства с крышей, перекрытиями, окнами без внутренней отделки и коммуникаций?

Планируется 2 этажа или больше?

Фундамент какой?

Если плита, то сколько толщина в см?

Сообщение отредактировал Янычар: 28 May 2022 - 04:36 PM

[Перс]

Всё узнаю. Газобетон для наружных стен 37 см. Не слишком?

[Василий Мытищи]

Судебная практика сейчас стала складываться в подобных вопросах таким образом, что если покупатель проявил необходимую и достаточную осмотрительность при покупке недвижимости (наличие справок, запросов в госорганы), то он признаётся добросовестным покупателем, а обязанность возмещения ущерба переходит к непосредственно виновным лицам, в том числе и к гос органам.
Если цена, озвученная Сергеичем, ниже средней по рынку соответствующей территории, то почему бы и не побороться?
Я бы поборолся.

Даже наличие справок,запросов,ну и довольно таки "пухлых конвертов" и признание добросовестным,не препятствует впоследствии "очистить" ту недвижимость,или получить на нее обременения.А уж взыскать ущерб с самого себя,гос во просто не допустит.

Сообщение отредактировал Василий Мытищи: 28 May 2022 - 05:00 PM

[Янычар]

Всё узнаю. Газобетон для наружных стен 37 см. Не слишком?

Если по толщине - нормально. Можно утеплитель на 10 см, но лучше на 20.

По весу до 3-х этажей можно в зависимости от марки, лишь бы фундамент выдержал

Даже наличие справок,запросов,ну и довольно таки "пухлых конвертов" и признание добросовестным,не препятствует впоследствии "очистить" ту недвижимость,или получить на нее обременения.

да это-то понятно.

При наличии совсем сложных сложностей, пусть владельцы сами с этим для начала разберутся, а потом уже продают.

[Gena644]

Всё узнаю. Газобетон для наружных стен 37 см. Не слишком?

Слишком!Есть тепловой калькулятор для стен,крыши.Я себе в Ханты-Мансийске поставил из гб 300мм+утепление наружное 100.

[Янычар]

У меня газобетон 700, ширина - 300 мм + утепление 200

[Электрик]

Скромный дачный домик в стадии, так сказать. Увы, не мой.

Привет!
Пришли фото изнутри, как перекрытие сделали и фото перемычек над окном и примыкание к веранде.

[Gena644]

У меня газобетон 700, ширина - 300 мм + утепление 200

Что значит газобетон 700?

[Янычар]

Чем выше циферка, тем выше прочность.

Но и выше теплопроводность.

Газобетонный блок D700 создан из бетона неавтоклавного твердения ячеистой структуры без применения извести. Модификация 700 отличается высокой теплопроводностью, что снижает ее теплоизоляционные качества. Но в отличие от теплосберегающих моделей этот стеноблок обладает высоким запасом прочности, что разрешает его использование в:

• строительстве нежилых и жилых объектов более 3-х этажей;
• в многоэтажных зданиях, но с обязательным дополнительным использованием армирования междурядий.

[Bionder]

Что значит газобетон 700?

Плотность D700

Сообщение отредактировал Bionder: 28 May 2022 - 06:54 PM

[Gena644]

Теперь понятно почему у Вас такое утепление.Но зачем?Лишние деньги были?Д500,400 самое то.Д600 уже холодный.

Сообщение отредактировал Gena644: 29 May 2022 - 04:48 AM

[Перс]

Привет!
Пришли фото изнутри, как перекрытие сделали и фото перемычек над окном и примыкание к веранде.

Салам! 

Фотки при следующем визите туда.

Сообщение отредактировал Перс: 29 May 2022 - 09:38 AM

[Bionder]

Теперь понятно почему у Вас такое утепление.Но зачем?Лишние деньги были?Д500,400 самое то.Д600 уже холодный.

d400 слабоват, в нем крепеж не держится. Для загородного малоэтажного строительства d500 считается оптимальным решением.

Вопрос в том, что если дополнительно утеплять, то можно рассмотреть другой материал для стен, более плотный бетон.

Сообщение отредактировал Bionder: 29 May 2022 - 09:43 AM

[Перс]

[Василий Мытищи]

Для ослика вполне себе,перемычки вообще из того что было и на пол блока лежат.Сойдет.

[Электрик]

Салам! 
Фотки при следующем визите туда.

Воистину!

Стандартный косяк для кладки из газика - отсутствует монолитный пояс на уровне перекрытия, в том числе и под стропильную систему. Без неё будет трещать. Только вопрос времени. Перемычки над проемами вроде штатная. Заводская. Но есть рекомендации всё таки усиливать. Или уголок и арматура.
Газик очень капризный материал.

На входе перфорацию фундамента не вижу. Тоже, обычно не делают)

Про марку газика только одно скажу, чем теплее, тем он менее прочный. Утеплять снаружи самый нормальный вариант. В принципе газик на 25 лет максимум расчитан. Остальное реклама и маркетинг.

Будешь смотреть себе конструктив, погугли несьемную опалубку. Типа Велокс. Есть ещё уирпичи, но они немного загнулись в СЗ.)

[Bionder]

Воистину!

Стандартный косяк для кладки из газика - отсутствует монолитный пояс на уровне перекрытия, 

У нас с форума армопояс не делал под плиты перекрытия, ему прораб сказал, что не надо, но там правда ГБ Д700.

Скажу больше, не все делают армирование каждый 3 ряд.

Для ослика вполне себе,перемычки вообще из того что было и на пол блока лежат.Сойдет.

Это нормально, такая технология. снаружи перекрытие закрывается полистиролом или ГБ, перекрытие не должно контачить с воздухом.

[Василий Мытищи]

Да это понятно,судя по опалубке,перемычки заливные и опалубка,на фото,короткие.Видиться на пол блока.