|
|
|
Новостройка. Получите - распишитесь
|
|
| По окончанию строительных работ в новостройке дольщик должен принять квадратные метры во владение. Перед тем, как получить жилье, вы с застройщиком выполняете осмотр помещения, а затем подписываете акт приема-передачи.Осмотр выполняет сам покупатель или его доверенное лицо. Обращаясь к специалисту по приему жилья, вы экономите время и получаете гарантию безопасности своих вложений. В случае самостоятельного осмотра лучше составить план и взять его с собой. Придерживаясь пошаговой инструкции, вы не упустите детали.Эта статья ответит на самые важные вопросы:- на что обратить внимание в первую очередь- какие предметы нужно взять с собой на осмотр- как правильно общаться с застройщикомПринимая квартиру от застройщика вы должны быть готовы ко всему. Для представителя строительной компании основной задачей является получение вашей подписи на акте приема-передачи. Отбросьте эмоции и приступайте к тщательному осмотру.- показания счетчиков (вода, электричество)- качество сантехники и ее разводка- работоспособность вентиляции- правильная установка оконных конструкций и дверей- стены и стяжка пола- электричествоСчетчикиОбязательно вписывайте цифры показаний всех счетчиков в акте приема-передачи. У счетчика электроэнергии есть дневной и ночной тарифы. Обе суммы должны быть прописаны.Каждый счетчик водоснабжения имеет свой паспорт с порядковым номером. Проследите чтобы в ваших руках оказался документ с нужными данными.СантехникаТщательно осматривайте смесители и трубы. Все крепления не должны шататься, иметь ржавчину, сколы, вмятины, протекать.ВентиляцияПлохая вентиляция - проблема новостроек. Чтобы проверить работоспособность вентиляция достаточно приложить бумажный лист к отверстию. Если листок всасывает воздухом внутрь - все в порядке.ОкнаНужно тщательно проверить все стеклопакеты. Наличие трещин, сквозняков, шатающихся деталей недопустимо. Откройте и закройте все окна, посмотрите, как работают замки.ДвериВходная дверь должна не коситься, без проблем открываться и закрываться. Петли прочно прилегают к конструкции, не скрипят.СтеныВсе стены должны быть ровные. Не ленитесь измерить угол. Вертикальность стен - основной критерий. Затирка ровная - без подтеков и трещин.Половая стяжкаВнешне половая стяжка может не выдать имеющихся изъянов. Здесь пригодиться молоток. Пройдитесь им по всему полу. Простучав весь периметр можно обнаружить пустоты.ЭлектричествоНачинайте с осмотра выключателей. Они не должны криво располагаться или пошатываться. С розетками - тоже самое. Для того, чтобы проверить работает ли электричество, возьмите хотя бы зарядное устройство от вашего телефона. Вставьте свою лампочку в каждый имеющийся патрон.Сдача новостройки - конечный этап строительства. Ваша подпись на акте приема передачи освобождает застройщика от всех обязательств. Будьте внимательны и педантичны во время осмотра новой квартиры.Какие предметы взять с собой на сдачу новостройкиЗахватите с собой следующие предметы для проверки качества новостройки:- лампочка (для проверки электричества)- уровень (прибор для измерения угла стен)- листок бумаги (для проверки вентиляции)- молоток (для проверки стяжки пола)В договоре купли-продажи прописаны критерии ремонтных работ, а закон предусматривает соответствующие статьи. Все выявленные недочеты квартиры от застройщика должны быть обоснованы. Они записываются дольщиком в дефектную ведомость. По закону, в листе застройщик обязан указать срок исправления повреждений. После того, как обе стороны подписали смотровой лист, застройщик устраняет все проблемы и в указанный день осмотр повторяется. Одной из областей, где https://www.russianunesco.ru/ могло бы стать лучше, является служба поддержки клиентов. Хотя в казино и есть возможность общения в чате, она доступна только в определенные часы, что может быть неудобно для игроков, находящихся в разных часовых поясах. Однако казино предлагает обширный раздел FAQ, в котором рассматриваются наиболее распространенные вопросы и проблемы. |
|
|
|
|
|
|
|
