Заставляют убрать гараж
#1
Отправлено 06 May 2013 - 02:43 PM
#2
Отправлено 06 May 2013 - 03:26 PM
Дом многоквартиный , (3 квартиры) земля ,я так понимаю , по всей стране принадлежит собственникам жилых помещений. Как защить свою постройку ? блин я родственник в пургу на улице машину делать которая ломается раз в месяц. Можно ли давить в суде что это не гараж,а вспомогательное помещение ?
Давить можно но сложно, видимо надо как то договариваться с местной властью, у меня сосед по подъезду построил во дворе голубятню, на верху типа голуби, а внизу гараж. И это всё ещё в советское время когда никаких личных построек во дворах быть не могло по определению, кстати голубятня\гараж стоит по сей день. Удачи.
#3
Отправлено 06 May 2013 - 03:29 PM
#4
Отправлено 06 May 2013 - 04:14 PM
Земля принадлежит собственникам жилья на основании землеустроительного дела. Тогда чтобы построить некапитальное сооружение надо только письменное согласие ВСЕХ совладельцев многоквартирного дома!Дом многоквартиный , (3 квартиры) земля ,я так понимаю , по всей стране принадлежит собственникам жилых помещений. Как защить свою постройку ? блин я родственник в пургу на улице машину делать которая ломается раз в месяц. Можно ли давить в суде что это не гараж,а вспомогательное помещение ?
Если Ваша постройка находится за пределами земельного участка, на котором находится жилое здание - тогда Вам дорога в местную администрацию для заключения договора аренды земли с разрешенным использованием "некапитальное строение, гараж".
В противном случае Ваш гараж есть незаконный, и любое заинтересованное лицо вправе требовать его сноса.
#5
Отправлено 06 May 2013 - 04:32 PM
#6
Отправлено 06 May 2013 - 04:42 PM
Если квартира в собственности, нужно делать межевание, приватизировать землю, плюс потом согласие всех жильцов дома.А правоустанавливающие документы на землю под гаражиком имеются?
#7
Отправлено 06 May 2013 - 05:22 PM
Кооперативные дома имеют землю, кроме той на которой стоит их дом, а вот приватизированное жилье имеет ли земли больше чем занимает их дом? Возможно в случае организации ТСЖ можно землю получить в ходе межевания.Если квартира в собственности, нужно делать межевание, приватизировать землю, плюс потом согласие всех жильцов дома.
#8
Отправлено 06 May 2013 - 05:27 PM
Предупреждение. Оффтоп.
Красным потом выделю, Альфия.
#9
Отправлено 06 May 2013 - 05:55 PM
Не спеши убирать и дави на то что у тебя многодетная семья. Можно подключить журналиста и пропечатать что обижают многодетную семью. А также написать электронное письмо во все инстанции. Сейчас много значений уделяют многодетным семьям. Стучитесь и Вам откроют.Дом многоквартиный , (3 квартиры) земля ,я так понимаю , по всей стране принадлежит собственникам жилых помещений. Как защить свою постройку ? блин я родственник в пургу на улице машину делать которая ломается раз в месяц. Можно ли давить в суде что это не гараж,а вспомогательное помещение ?
#10
Отправлено 06 May 2013 - 06:13 PM
Я думаю, что и "давить" не придется. Просто написать заявление на аренду с припиской "учитывая наличие 7 детей прошу предоставить земельный участок без взимания арендной платы".Не спеши убирать и дави на то что у тебя многодетная семья. Можно подключить журналиста и пропечатать что обижают многодетную семью. А также написать электронное письмо во все инстанции. Сейчас много значений уделяют многодетным семьям. Стучитесь и Вам откроют.
В нашем городишке абсолютно прокатило бы.
#11
Отправлено 06 May 2013 - 06:21 PM
Не понял, что всплыло ? Какой принцип ?Вот те северный и всплыло. Я на принцип...
опять..последний раз такая ошибка вылилась в рождение Яночки накаркал кто то тогда7 детей
Да они на все гаражи навешали. всем соседям. у нас у всех тут в рядок по три гаража во дворе.Не спеши убирать и дави на то что у тебя многодетная семья. Можно подключить журналиста и пропечатать что обижают многодетную семью. А также написать электронное письмо во все инстанции. Сейчас много значений уделяют многодетным семьям. Стучитесь и Вам откроют.
#12
Отправлено 06 May 2013 - 06:37 PM
опять..последний раз такая ошибка вылилась в рождение Яночки накаркал кто то тогда
Я на это и расчитываю!
Да они на все гаражи навешали. всем соседям. у нас у всех тут в рядок по три гаража во дворе.
Власти снова ищут, как деньжат срубить с граждан, чтобы потом было что раскомуниздить.
#13
Отправлено 06 May 2013 - 06:51 PM
Точно знаю, что инвалидам второй группы и выше гаражики оставляют. Идеальный вариант, что бы такое же решение депутаты приняли и в отношении "многодетных" семей. Если дети, то еще участок под подсобно-фермерское хозяйство дать могут. НО у Вас заполярье. Надо бы знать причины вывешивания объявлений. Если "компания" по благоустройству города, то может и обойдется, а если под строительство или коммуникации какие проходят, то сложнее.Да они на все гаражи навешали. всем соседям. у нас у всех тут в рядок по три гаража во дворе.
#14
Отправлено 06 May 2013 - 09:04 PM
#15
Отправлено 07 May 2013 - 06:24 PM
Сообщение отредактировал северный: 07 May 2013 - 06:25 PM
#16
Отправлено 07 May 2013 - 06:33 PM
просить для себя стыдно
Один раз живешь. Не стесняйся.
#17
Отправлено 08 May 2013 - 04:29 PM
Не нужно никакого ТСЖ (ТСЖ это фактически управляющая компания), нужно организовать Совет собственников дома, а потом подавать заявку на межевание.Кооперативные дома имеют землю, кроме той на которой стоит их дом, а вот приватизированное жилье имеет ли земли больше чем занимает их дом? Возможно в случае организации ТСЖ можно землю получить в ходе межевания.
#18
Отправлено 08 May 2013 - 05:03 PM
Это самый длительный и самый дорогостоящий путь. Который в лучшем случае займет год, Я с участком в 120 м2 уже вожусь около 18 месяцев... так я вообще без соседей и без ничего лишнего на этом участке не могу документы пробить. Хотя у меня именно по земле большой опыт в подобных делах.Не нужно никакого ТСЖ (ТСЖ это фактически управляющая компания), нужно организовать Совет собственников дома, а потом подавать заявку на межевание.
На земле, если она принадлежит дому - собрать подписи соседей "не возражаю" и конец всему блудняку.
Если земля муниципальная - аренда, с просьбой о льготе в размере 100%
#19
Отправлено 08 May 2013 - 10:16 PM
Может в провинции земля и входит в придомовую территорию, в Москве отмостка в один метр от цоколя дома, а об аренде и речи нет, только приватизация.Это самый длительный и самый дорогостоящий путь. Который в лучшем случае займет год, Я с участком в 120 м2 уже вожусь около 18 месяцев... так я вообще без соседей и без ничего лишнего на этом участке не могу документы пробить. Хотя у меня именно по земле большой опыт в подобных делах.
На земле, если она принадлежит дому - собрать подписи соседей "не возражаю" и конец всему блудняку.
Если земля муниципальная - аренда, с просьбой о льготе в размере 100%
Сообщение отредактировал NIKA: 08 May 2013 - 10:16 PM
#20
Отправлено 09 May 2013 - 04:17 AM
...
...(Я с главой города на ты и за руку и матом и кароче нормальные отношения) ПОнимаете, надо бы лазейку в законе...
Сергей, привет!
Периодически занимаюсь такими делами, - долго, нудно, противно (хождение по чиновникам до тошноты) и не очень сложно.
Ты не отписал, гараж капитальный или железный, или типа сарайки...?
1 путь. Самый реальный и быстрый. Легче нашим русским путем "по знакомству": оформляется этот зем. участок в аренду.
2 путь. Если действовать по закону, нужно в местную Администрацию подать заявку на кусок земли для размещения гаража,
Администрация размещает в местной прессе объявление о конкурсе на этот участок и ждет заявок,
проводит конкурс... и т.д. Помрешь, пока дождесся.
3 путь.
1. Сначала межуется зем. уч. в любой землеустроительной фирме.
2. Затем в Администрацию (через местный Земельный комитет) подается заявление об утверждении размеров границ земельного участка (ЗУ).
3. Через месяц получаешь Постановление об утверждении размеров ЗУ.
4. Ставится на учет в Кадастровой палате.
5. Затем в Администрацию (через местный Земельный комитет) подается заявление об аренде
земельного участка. Краткосрочная 11мес., долгосрочная - лет на 30 с регистрацией в Регпалате.
6. После получения Договора аренды топаешь в Регпалату, где регистрируешь постройку, как капитальный гараж,
- регистратор сама заполняет Деларацию на постройку.
7. Через 2 недели получаешь зеленку на гараж.
8. На основании зеленки на гараж и Договора аренды по заявлению выкупаешь (копейки) земельный участок.
Все.
Есть еще судебный путь: отдельная история.
Ни о какой придомовой территории, принадлежащей типа жителям, не может быть и речи, в этом случае у каждого взрослого жителя должны быть квитанции платежей налогов за этот ЗУ. Если квитанций из ИФНС нет, то это - земля города.
Сообщение отредактировал Uygur: 09 May 2013 - 04:19 AM
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых