Там не начальная, а минимальная цена при соблюдении определённых условий. И то, только на словах. В реалиях меньше 2.5 ляма не выйдет. Тут всё как в анекдоте про русского и еврея:
Приходит русский к еврею просить в долг рубль, еврей ему и говорит:
-Хорошо, я дам тебе рубль, но ты должен что-то под залог оставить
-Да нет у меня ничего, что оставить-то?
-Да хотя бы топор
-Ладно, бери
-Слушай-говорит еврей-мне ведь невыгодно тебе просто так рубль давать,
давай, ты мне через год два рубля отдашь?
-Хорошо-отвечает русский. Взял он рубль, собирается уходить.
Еврей его останавливает:
-Да, но ведь тебе сложно будет через год мне два рубля отдавать, ты мне сейчас рубль сразу отдай, тогда через год
тебе будет легче
И правда, подумал русский и отдал обратно рубль еврею.
Выходит он от еврея и думает: интересно, топора нет, рубля нет и еще
рубль остался должен, и вроде все правильно!!!'