Сообщений в теме: 237

[Big Man]

Был свидетелем проблем с домом на Рублевке. Дом небольшой, около 850 квадратов. Кто строил-хз. Документации нет. Никакой. Через 7 лет после постройки начались проблемы с трубами и проводкой. Все в стенах замуровано, как проложено неизвестно. Крыша стала течь. Короче все коммуникации прокладывали заново, в коробах. Крышу перестилали, оказалось, гидроизоляции нет. Ремонт под лям. Зелени...

[Янычар]

Был свидетелем проблем с домом на Рублевке. Дом небольшой, около 850 квадратов. Кто строил-хз. Документации нет. Никакой. Через 7 лет после постройки начались проблемы с трубами и проводкой. Все в стенах замуровано, как проложено неизвестно. Крыша стала течь. Короче все коммуникации прокладывали заново, в коробах. Крышу перестилали, оказалось, гидроизоляции нет. Ремонт под лям. Зелени...

Ну да.

И такое бывает.

Бедные тоже смеются (((

[владимир к]

Детишки ездили.

Им понравилось.

а раз понравилось значит едем исчё раз с детишками и желательно пару спецов(юриста и строителя)

пс.. а потом ещё раз 10 ездим..и смотрим смотрим смотрим..

Сообщение отредактировал владимир к: 02 April 2017 - 12:55 PM

[Big Man]

Объект из разряда "подозрительно дешевых"???
 
Вероятно такая цена по причине того, что земли СНТ???
 
Сам посмотрел примерные цены на землю в Одинцово,
Примерно совпадает по цене земли и строительству + 600.000 сверху
 
Забыл указать цену земли с домом.
Продавец просит 5.000.000.

Фраза: газ проходит рядом, обозначает только то, что газ проходит. И возможно недалеко. И если в доме электрическое отопление, а газ проходит рядом, из этого можно сделать малоутешительные выводы.
Купить участок и построиться, получится значительно дешевле. Я знаю даму, которая скупает участки, строится и продает. Очень прибыльный бизнес. О качестве строительства можно только гадать.

[Янычар]

а раз понравилось значит едем исчё раз с детишками и желательно пару спецов(юриста и строителя)

пс.. а потом ещё раз 10 ездим..и смотрим смотрим смотрим..

По поводу 2-х спецов - это точно.

Лучше сколько-то заплатить за проверку объекта, чем потом узнать, что куплен кусок земли и мазанка совсем в другом месте или участок идет под изъятие в пользу кого-то там...

СНТ - весьма своеобразная форма собственности.

[Bionder]

Детишки ездили.

Им понравилось.

 

Я у них спросил, а как они, детишки, будут за домом ухаживать?

Я криворукий, но они вообще нихрена не умеют руками.

 

Ответ меня не удивил: "как нибудь, по мере поступления проблем"

С фото хотя бы понятнее было.

[Янычар]

Фраза: газ проходит рядом, обозначает только то, что газ проходит. И возможно недалеко. И если в доме электрическое отопление, а газ проходит рядом, из этого можно сделать малоутешительные выводы.
Купить участок и построиться, получится значительно дешевле. Я знаю даму, которая скупает участки, строится и продает. Очень прибыльный бизнес. О качестве строительства можно только гадать.

Если газ идет магистральный, то врезка в него обойдется под 1,5 ляма. Это даже по нашим псковским расценкам.

Правда эта цена с "подстанцией".

+ докумнты/проекты + работы еще под пол-ляма.

Неизвестно также, хватит ли давления.

 

Я тоже сторонник того, чтобы найти участок и построить самим.

Но у детишек чесотка.  Хотят переехать

По соседству с ними заселились в их многоэтажке то ли цыгане, то ли армЭны.

Шум и гам круглосуточно.

На просьбы не шуметить хотя бы ночью - не реагируют.

[Bionder]

Газ обычно 300 тыс подключение, оборудование +. Покуда шишек не набьешь мудрости не прибавится.Надо пробывать, глядишь и рукам дело найдется. 

[Big Man]

 
Я тоже сторонник того, чтобы найти участок и построить самим.
Но у детишек чесотка.  Хотят переехать
По соседству с ними заселились в их многоэтажке то ли цыгане, то ли армЭны.
Шум и гам круглосуточно.
На просьбы не шуметить хотя бы ночью - не реагируют.

Не надо просить. Светошумовую в окно и можно забыть про шум ночью навсегда.

Газ обычно 300 тыс подключение, оборудование +. Покуда шишек не набьешь мудрости не прибавится.Надо пробывать, глядишь и рукам дело найдется.

300 это когда уже разводка до участка. Магистральный намного дороже.

[северный]

Детишки задумали продать квартиру и купить дом с земельным участком в Одинцово.

 

Нашли объект примерного содержания. 

-2-х этажный дом из бруса, 2-й этаж пригоден для проживания зимой. Отопление электроконвекторы, вроде есть жидкостный электрокотел.

Общая площадь - 100 м кв.

Есть колодец, водопровод, септик.

Около участка проходит газопровод. Что это означает, не могу сказать.

Есть хоз постройка (бытовка), бани нет

Участок 8 соток

 

Вопрос:

 

Сколько может быть цена такого участка земли в самом Одинцово?

 

Ориентировочная стоимость строительства такого домика без учёта коммуникаций около 1.100.000 с отделкой. Это исходя из строительных сайтов.

дай ссылочку на домишко 

Был свидетелем проблем с домом на Рублевке. Дом небольшой, около 850 квадратов. Кто строил-хз. Документации нет. Никакой. Через 7 лет после постройки начались проблемы с трубами и проводкой. Все в стенах замуровано, как проложено неизвестно. Крыша стала течь. Короче все коммуникации прокладывали заново, в коробах. Крышу перестилали, оказалось, гидроизоляции нет. Ремонт под лям. Зелени...

да ну нах .сделаю за лям рублей плюс материалы ))) хй с ним что там где было , за ново протянуть н есложно )

[Big Man]

дай ссылочку на домишко 
да ну нах .сделаю за лям рублей плюс материалы ))) хй с ним что там где было , за ново протянуть н есложно )

Серег, там соседи не поймут. За стройматериалами прислуга на лексусах ездит...
Если унитаз не из желтого металла, засмеют!

[северный]

Если газ идет магистральный, то врезка в него обойдется под 1,5 ляма. 

ОН че о х у е л ????   ОН же каждый раз о газификации по телемарафону трындит 

[Big Man]

Если газификация дома не льготная(сейчас около 55000) смысла в этом действе нет. Окупится лет через 200.

[северный]

Не надо просить. Светошумовую в окно и можно забыть про шум ночью навсегда.
 

окно может быть далековато для броска ) а подствол штука запретная ) . 

беспилотник и в прямом эфире все что во дворе у соседей ) 

[Driver]

Детишки ездили.

Им понравилось.

 

Я у них спросил, а как они, детишки, будут за домом ухаживать?

Я криворукий, но они вообще нихрена не умеют руками.

 

Ответ меня не удивил: "как нибудь, по мере поступления проблем"

У меня хоть руки из нужного места,но в рабство к детям я бы не спешил.Как нибудь это тот же русский авось.

[Bionder]

Вырос на 2, на 3 был сосед наркоша, с 21  до 23+ был дискач на полною, лет 5 судились, собирали подписи жильцов. Тут квартиру менять лучше, хрен их выживешь или  

[северный]

хоть новую тему создавай )  у меня знакомый , друг детства моего тестя ,живущий тут же на севере в соседнем поселке . в общем прикупил три по 50 (соток) в горах. созвонились. оказывается там Москвичи какую то базу рядом строят толи комплекс .но вокруг места тихие , чистые ... недорогие .пока что. но наверное  скоро подорожают

[Bionder]

Северный, недорого это сколько? Может лучше на ДВ? Там бесплатно дают Га.

[Неблондинка]

главное - документы!   у нас тут много незаконных построек в районе, снесут нафик по решению суда и все

[северный]

Северный, недорого это сколько? Может лучше на ДВ? Там бесплатно дают Га.

недорого это тысяч 200 за 20-30 соток земли возле кавказского заповедника. 

главное - документы!   у нас тут много незаконных построек в районе, снесут нафик по решению суда и все

так отош. сам удивляюсь то земли не хвататало то строить начали с бычей силой. а потом такой шок. сотни коттеждей сотни мать их пустые