Сообщений в теме: 83

[Олег03]

...Варианты негативные: Вариант 1:

У нас в городе ТРИ года длилась эпопея со сносом частных домов, т.к. они попали под снос из-за строительства городской дорожной развязки. Поджогов не припоминаю, вроде не было, но было множество судебных разбирательств и сюжетов по новостям. Если кратко, то хозяева домов сильно уперлись, один из них вообще запросил за дом нереальные 60млн... Разборки по ним дошли вплоть до Верховного суда, который оставил в силе суд.решение по определению выкупных сумм за дома, 600т и 1,8млн, хотя на стадии судебных разбирательств хозяевам предлагалась сумма в 4.5млн.

[Kyron2014]

Никакой суд не может обязать человека продать квартиру, если земля под домом не изымается под государственные нужды. Частная собственность охраняется Конституцией РФ.
Меня удивляет, что юристы рассуждают о том, что суды могут обязывать собственников продавать собственность.

Сообщение отредактировал Kyron2014: 12 November 2014 - 05:55 AM

[Kyron2014]

Застройщик может тупо сжечь дом, а автору придется глотать пыль по судам и требовать с застройщика компенсации за утраченную по его вине собственность.

При этом суд назначит независимую экспертизу, оценит стоимость, и обяжет застройщика выплатить компенсацию за утраченную собственность и сгоревшее имущество.

Сообщение отредактировал Kyron2014: 12 November 2014 - 06:06 AM

[Uygur]

Никакой суд не может обязать человека продать квартиру...
Меня удивляет, что юристы рассуждают о том, что суды могут обязывать собственников продавать собственность.

Застройщик может тупо сжечь дом...
При этом суд ... обяжет застройщика выплатить компенсацию за утраченную собственность и сгоревшее имущество.

Василий, не мутите воду, давая теоретические предположения.

[Kyron2014]

В данный момент цель застройщика заключена в том, чтобы привести дом к аварийному состоянию. Стоимость последней квартиры резко упадёт в цене. Далее последует решение администрации о сносе аварийного жилья и судилище по поводу стоимости имущества.
Автору придётся доказывать, что дом не был ветхим, а приведен в такое состояние специально или по халатности других собственников, если хочет хорошую компенсацию.

[Kyron2014]

[size=4]

Василий, не мутите воду, давая теоретические предположения.

А что мутить воду? По читайте гражданский кодекс, в частности об ответственности за вред, нанесенный чужой собственности или имуществу.

[Kyron2014]

Это вы теоретизируете, рассуждая о том, что суды могут попирать конституцию и обязывать собственников продавать своё имущество.

[Kyron2014]

Не смотря на то, что автор вредный и очень опытный, хочу ему посоветовать:
- документировать факты, подтверждающие, что собственник, скупивший квартиры в доме, не заботится о своем имуществе должным образом:
- писать заявления участковому об открытых квартирах и посторонних лицах
- фотографировать факты выламывания замков, разбитых окон...
- документировать факты халатного исполнения своих обязательств обслуживающими организациями
- поставить камеру в подъезде и писать на нее все происходящее.

Собственник жилья обязан заботиться о своем имуществе и содержать его в должном состоянии. Это установлено жилищным кодексом.

Если дому или вашей квартире будет нанесен вред (пожар, развалится, лопнут батареи или еще что) или потеряете собственность в результате невыполнения другими собственниками своих обязательств - вы имеете все основания подавать на собственника в суд и требовать возмещения нанесенного вам ущерба.

Сообщение отредактировал Kyron2014: 12 November 2014 - 07:53 AM

[OldNewby]

Не смотря на то, что автор вредный и очень опытный, хочу ему посоветовать:
- документировать факты, подтверждающие, что собственник, скупивший квартиры в доме, не заботится о своем имуществе должным образом:
- писать заявления участковому об открытых квартирах и посторонних лицах
- фотографировать факты выламывания замков, разбитых окон...
- документировать факты халатного исполнения своих обязательств обслуживающими организациями
- поставить камеру в подъезде и писать на нее все происходящее.

Собственник жилья обязан заботиться о своем имуществе и содержать его в должном состоянии. Это установлено жилищным кодексом.

Если дому или вашей квартире будет нанесен вред (пожар, развалится, лопнут батареи или еще что) или потеряете собственность в результате невыполнения другими собственниками своих обязательств - вы имеете все основания подавать на собственника в суд и требовать возмещения нанесенного вам ущерба.

угу от ооо рога и копыта с уставным капиталом в 15 тысяч.

чувак частная собственность в рашке - миф.
найдутся ушлые люди способные написать градостроительное обоснование под снос и другие ушлые люди в администрации которые его утвердят и привет. это обычная практика отжима имущества в бывшем совке.

и уйгур тут прав. у меня знакомые с краснодара есть у которых город отжал магазин. нашли предлог. потом отдали землю каким то ушлым пидарасам

Сообщение отредактировал OldNewby: 12 November 2014 - 09:11 AM

[Kyron2014]

чувак частная собственность в рашке - миф.

Чемодан ---> вокзал ---> Лондон.

П.С. Не люблю слово "рашка"

[Juristy]

А что мутить воду? По читайте гражданский кодекс, в частности об ответственности за вред, нанесенный чужой собственности или имуществу.

это Вы предлагаете проф юристу?
смешно

[Kyron2014]

это Вы предлагаете проф юристу?
смешно

я ваш диплом юриста не видел и членство к юридической коллегии тоже. В интернете все крутые.

П.С. Если суды не справедливы, а в "рашке право собственности - это миф", то профессия юриста вообще нафиг не нужна. Надо все по понятиям решать на толковищах.

Сообщение отредактировал Kyron2014: 12 November 2014 - 10:02 AM

[Kyron2014]

По опыту могу сказать, что очень много юристов, которые сами не фига не смыслят в своей работе и называются юристами номинально.

[Kyron2014]

Статья 35. Право частной собственности охраняется законом

[Конституция] [Глава 2] [Статья 35]

1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.


После этого меня удивляют юристы, пишушие, что суд может обязать собственника продать имущество.

[Driver]

По опыту могу сказать, что очень много юристов, которые сами не фига не смыслят в своей работе и называются юристами номинально.

Подтвержу,имеется такой в приятелях,на любой вопрос хватает толстенный толмуд и начинает листать.Так то я и сам могу накопать,но он то работает юристом за з/п

[Kyron2014]

Подтвержу,имеется такой в приятелях,на любой вопрос хватает толстенный толмуд и начинает листать.Так то я и сам могу накопать,но он то работает юристом за з/п

уважающий себя юрист пользуется программой Консультант Плюс

[night]

Варианты позитивные:
Вариант 2: принять вариант застройщика, приподняв цену до более/менее разумной.

пробую этот вариант

У нас в городе ТРИ года длилась эпопея со сносом частных домов, т.к. они попали под снос из-за строительства городской дорожной развязки. Поджогов не припоминаю, вроде не было, но было множество судебных разбирательств и сюжетов по новостям. Если кратко, то хозяева домов сильно уперлись, один из них вообще запросил за дом нереальные 60млн... Разборки по ним дошли вплоть до Верховного суда, который оставил в силе суд.решение по определению выкупных сумм за дома, 600т и 1,8млн, хотя на стадии судебных разбирательств хозяевам предлагалась сумма в 4.5млн.

было и у нас такое, согласен, это дол...зм

[Juristy]

я ваш диплом юриста не видел и членство к юридической коллегии тоже. В интернете все крутые.

П.С. Если суды не справедливы, а в "рашке право собственности - это миф", то профессия юриста вообще нафиг не нужна. Надо все по понятиям решать на толковищах.

давай те отделим мух от котлет! ок?
причем здесь я?
я писал здесь не осебе! если Вам интересно, то я могу в личку скинуть Вам скан моего красного диплома колледжа и обычныйсиненький

[night]

В данный момент цель застройщика заключена в том, чтобы привести дом к аварийному состоянию. Стоимость последней квартиры резко упадёт в цене. Далее последует решение администрации о сносе аварийного жилья и судилище по поводу стоимости имущества.
Автору придётся доказывать, что дом не был ветхим, а приведен в такое состояние специально или по халатности других собственников, если хочет хорошую компенсацию.

соглашусь, от этого и тема родилась.

Не смотря на то, что автор вредный и очень опытный, хочу ему посоветовать:
- документировать факты, подтверждающие, что собственник, скупивший квартиры в доме, не заботится о своем имуществе должным образом:
- писать заявления участковому об открытых квартирах и посторонних лицах
- фотографировать факты выламывания замков, разбитых окон...
- документировать факты халатного исполнения своих обязательств обслуживающими организациями
- поставить камеру в подъезде и писать на нее все происходящее.

Собственник жилья обязан заботиться о своем имуществе и содержать его в должном состоянии. Это установлено жилищным кодексом.

Если дому или вашей квартире будет нанесен вред (пожар, развалится, лопнут батареи или еще что) или потеряете собственность в результате невыполнения другими собственниками своих обязательств - вы имеете все основания подавать на собственника в суд и требовать возмещения нанесенного вам ущерба.

сделал уже всё, кроме последнего пункта, он в процессе!

[Kyron2014]

сделал уже всё, кроме последнего пункта, он в процессе!

Камеру ставьте такую, чтобы писала на внешний источник. А то сопрут камеру с флешкой - не будет ничего.